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Equipo de Valora tu Hogar
Escribimos sobre valoración, venta y fiscalidad de vivienda en España.
Qué documentos necesitas para vender un piso en la Comunitat Valenciana, dónde se pide cada uno, qué comprueba el notario en la firma y qué queda después.
Una valoración convence cuando el propietario puede comprobarla: testigos, datos públicos de precios, un rango razonado y un plan de venta. Cómo prepararla y presentarla.
Vender primero, comprar primero o firmar las dos el mismo día: ventajas de cada camino, cómo encajar las fechas y la exención del IRPF por reinvertir.
Para vender un piso necesitas el certificado energético registrado y su letra en el anuncio. Quién lo hace, cuánto dura, cómo se registra en el IVACE y qué hay de 2030.
Hacienda no se lleva un porcentaje del precio: tributa la ganancia, del 19 % al 30 %. Cómo se calcula, un ejemplo con números y cuándo no se paga nada.
Siete formas de captar viviendas de particulares en exclusiva sin llamar en frío, cómo ganarse la nota de encargo y qué dice la ley en 2026.
Cinco formas gratis de saber cuánto vale tu piso: estadísticas oficiales, anuncios, calculadoras, el Catastro y la valoración de una inmobiliaria de tu zona.
No hay que esperar ningún plazo para vender un piso heredado. Vender antes de 5 años solo puede costarte una reducción de Sucesiones, y suele ser poco.
En Alicante la plusvalía la paga quien vende, con un tipo del 30 % y dos métodos de cálculo a elegir. Coeficientes de 2026, ejemplo, plazos y cuándo no se paga.
La valoración te dice a qué precio vender y suele ser gratis; la tasación es el valor oficial que pide el banco del comprador. Cuál necesitas y cuándo.