📍✨ ¡UBICADO EN CALLE ALEMANIA: UBICACIÓN, ESPACIO Y TODO A TU ALCANCE!

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No es fácil encontrar una vivienda que reúna una ubicación excepcional y tantos metros. Esta magnífica vivienda en Calle Alemania, una de las calles más cotizadas de Alicante, te ofrece la oportunidad de disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con todo al alcance de la mano.

Olvídate del coche. Desde casa podrás llegar caminando en pocos minutos a la Explanada, el Puerto Deportivo, la Playa del Postiguet, El Corte Inglés, zonas comerciales, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios que hacen que vivir en el centro sea un auténtico privilegio.

Además de su ubicación, esta vivienda destaca por su gran amplitud, una característica cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Sus estancias espaciosas, su excelente distribución y su luminosidad crean un hogar cómodo, funcional y con infinitas posibilidades que podrás actualizarla a tu gusto.

La vivienda dispone de:✔ Amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso.✔ Gran salón-comedor muy luminoso, con amplios ventanales y vistas despejadas.✔ Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada.✔ Baños completos con ventilación natural.✔ Amplio recibidor y cómodas zonas de paso que aportan sensación de espacio y confort.

Ya sea para convertirla en tu hogar o como inversión, esta propiedad reúne lo que más buscan los compradores: una ubicación inmejorable, amplitud, calidad de vida y un enorme potencial de revalorización. Las viviendas de estas características y en esta zona aparecen muy pocas veces en el mercado.

Ven a visitarla y descubre por qué puede convertirse en la casa que llevabas tanto tiempo buscando.

*NOTA LEGAL*
El plano adjunto es válido solo a efectos de distribución. No valido en cuanto a superficies ni escalas.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
• Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid