TU NUEVO HOGAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CODICIADAS DE ALICANTE - 🏡✨ Piso en PAU 1 con urbanización completa, garaje y trastero

Descubre esta magnífica vivienda EXTERIOR en el PAU 1 de Alicante, una de las zonas más modernas y cotizadas de la ciudad. Un barrio joven y familiar cuyo gran atractivo es su parque central circular 🌳, lleno de vegetación, zonas de paseo y rodeado de comercios, ideal para disfrutar del aire libre sin renunciar a la comodidad.

La vivienda dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados 🛏️ y 2 baños completos 🚿🛁, uno de ellos en suite en la habitación principal, ofreciendo mayor privacidad y confort. El salón es amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza ☕🌅 con vistas a la urbanización.
La cocina es independiente, muy funcional, y cuenta con galería.

Forma parte de una urbanización privada de alto nivel, pensada para disfrutar todo el año:
🏊‍♂️ Piscina comunitaria
🎾 Pista de pádel
🏠 Club social
🛝 Zona infantil

Incluye en el precio plaza de garaje subterránea 🚗 y trastero 📦, un extra imprescindible. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado ❄️🔥 y gas ciudad, para un máximo confort en cualquier época del año.

📍 Ubicación excelente, rodeada de supermercados 🛒, comercios, restaurantes 🍽️, colegios e institutos 🎓, con parada de autobús 🚍, muy cerca del Centro Comercial Isla de Corfú y de la Universidad de Alicante.

💶 Gastos:
✔ IBI: 384 €/año
✔ Comunidad: 235 €/trimestre
✔ Basuras: 106 €/año

✨ Una oportunidad perfecta para vivir o invertir, en una zona consolidada, con todos los servicios y una calidad de vida excepcional.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.