🏡 BAJO EN VENTA EN SAN VICENTE DEL RASPEIG – IDEAL PARA INVERSORES
131 m²
construidos
4
habitaciones
2
baños
Baja
planta
- Superficie útil
- 120 m²
- Precio por m²
- 1.527 €
- Año de construcción
- 1977 · 49 años
- Estado
- De origen
- Orientación
- Este
Valor de consumo no declarado
Descripción
📍 Ubicación céntrica, junto a los Juzgados y a solo 5 minutos de la Universidad de Alicante.
Se vende bajo con una excelente ubicación en San Vicente del Raspeig, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, transporte público y zonas de interés.
✨ Características principales
- 🛏️ 4 habitaciones.
- 🚿 2 baños.
- 📍 Ubicación céntrica y bien comunicada.
- 🎓 A tan solo 5 minutos de la Universidad de Alicante.
- ⚖️ Próximo a los Juzgados de San Vicente.
- 🛍️ Todos los servicios necesarios en los alrededores.
💰 INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA
La vivienda se encuentra actualmente alquilada a estudiantes, lo que la convierte en una interesante oportunidad para inversores que buscan un inmueble con inquilinos y potencial de rentabilidad.
Una opción ideal por su ubicación estratégica, especialmente atractiva para el mercado de alquiler universitario.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {18.000€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.
https://atv.gva.es/es/itpaJD
Características
Interior
5- Suelo: Terrazo
- Techo: No tiene
- Carpintería interior: Aluminio
- Electricidad: No tiene
- Tipo de calefacción: No tiene
Exterior
2- Fachada: Garaje Incluido
- Carpintería exterior: Aluminio
Entorno
1- Tipo de calle: Calle
Calcula tu hipoteca
Impuestos en C. Valenciana
¿Fijo o variable?
Fijo: la cuota no cambia en toda la vida del préstamo.
Variable: cambia con el Euríbor. El tipo que ves es una referencia media del mercado.
- Importe de la hipoteca
- 160.000 €
- Financiación
- 80 %
- Coste total de la compra
- 222.300 €
- Intereses totales
- 52.901 €
- Coste total con hipoteca
- 275.201 €
Ver desglose
- Precio
- 200.000 €
- ITP (10 %)
- 20.000 €
- Notaría
- 1.000 €
- Registro
- 500 €
- Gestoría
- 300 €
- TasaciónA veces la paga el banco
- 500 €
Cálculo orientativo para vivienda habitual. No es una oferta de financiación; los impuestos y gastos pueden variar según tu situación.
Ubicación
Consulta sobre: Ref. YEPIVC1520